銷售450套,成交11億,數據顯示:高科榮境成為2014年前三季度仙林區域銷售套數、銷售金額的雙料冠軍,且銷售金額與第二名拉開近一倍的差距。即將加推新房源的榮境,完成年初制訂的全年任務已基本不成問題。高科是如何創下南京樓市罕見的逆市熱銷標桿、成就業內矚目的“榮境現象”?
  據悉,高科榮境即日順勢加推95-130㎡小戶型,95-497㎡疊加、聯排別墅有90-240㎡私家精裝庭院贈送。同時248㎡躍墅【峯境】十一期間認籌開啟。
  誰在關註購買高科榮境?
  榮境A1別墅組團一號樓業主劉先生,供職榮境旁某高校,作為有近30年經驗的資深建工行業業內人士,他對開發商如何把控質量一目瞭然。考察過許多家樓盤之後,他先在仙林中心區某項目簽了訂房合同,但看過榮境後,他毅然改變了選擇。“品質太重要了。我先訂的那套是358平米的疊加別墅,但退訂之後在高科訂了310平米的,為什麼以大換小?因為小的設計更合理,比大的體驗感更好。我買房就要買設計,買環境,買品質。”劉先生舉例說,“之前的別墅面積大,但地下室占太多,樓梯被擠得只有90公分寬。”
  他的房子已經交付併進入裝修階段,“管家”物務及時、到位,每一戶的裝修圖都要審批,以保證不傷害內結構和外立面;而別墅區內60多戶已經開工的業主,地面卻看不見建築垃圾。
  他實際體驗之後,介紹了有兩家親戚來榮境購買了142平米的小高層公寓。當時榮境的單價已經比周邊普遍高出一千多元,“價格是不同,但品質更不可比。其他樓盤便宜,但戶型里有長通道,占面積,高科卻在充分利用空間。高科的景觀更好;用的還是通州四建和南通新華兩家施工單位,都是數一數二的,建築質量更可信。公寓的窗戶也是日本YKK品牌,和別墅一樣。”
  劉先生評價道,高科是珍惜口碑、對業主負責的本土優秀房企。
  “不公平”的勝利
  高科榮境位於南京樓市熱點板塊——仙林湖板塊,該板塊雲集眾多知名開發品牌,市場競爭異常激烈。而今年市場冷淡的環境下,周邊有項目打出了14000元/平米的特價,堅守17000元/平米均價的高科榮境,卻在該板塊的“火拼”中拔得頭籌。
  2014年1月高科榮境二期首開便熱銷5億;緊隔2個月之後3月加推再戰再捷熱銷逾七成;8月初名宅小戶首開勁銷3億……榮境售價高出同區域樓盤一大截,卻賣得很好。高科創造了南京樓市備受矚目的“榮境現象”。
  仙林湖的稀缺品
  在仙林湖板塊,打造迎合市場剛需需求的主流產品,已經成為大多數項目認為最務實的策略。高科榮境卻顯得有些另類。在規劃之初,高科榮境便明確其作為高科置業最高端產品系的定位。一期,提供了該板塊內第一家也是唯一的山湖科技別墅,營造巴釐島風情園林,該別墅引入了地源熱泵系統,另外,運用了抗震技術;二期,淺山人文名宅以大戶型產品為主,更大手筆打造3萬平米山體森林公園、1萬平米淺山會所、室內恆溫泳池、城市大堂、15米跌水瀑布等。
  除了對產品品質堅守,還有一個尤為關鍵的因素——重視老業主。在目前高科榮境成交數據統計中,老帶新成交比例占據第一位。在解除限購之前市場趨冷的環境下,當大多數房企選擇做減法以價換量時,高科榮境選擇了對品質提升持續做加法。占據金陵中學學區、地鐵、仙林湖諸多優勢,更集萬達托底旁邊白象商業地塊利好於一身,再引入書人幼兒園、華潤蘇果,捨得投入是高科贏得市場和購房者認同的不二法則。
  解限後性價比攀升
  9月,南京樓市限購解除。高科榮境卻一如既往,無論是產品展示還是市場口碑仍保持遙遙領先,在解限之後的市場下,更顯現出穩定的品質,和高超的性價比優勢。
  據瞭解,高科榮境已經銷售了近200套別墅,A1地塊上開發的別墅產品,為聯排和疊加別墅。目前所剩不多的別墅,面積從290平方米到500平方米不等,其中開發商贈送了90平方米到240平方米不等的精裝修庭院面積。
  “榮境現象”不是一天形成的,“榮境現象”來之不易。“高科榮境開發麵積近60萬平方米,這樣的一個大項目傾註了高科置業大量心血:高價打造了坡地景觀園林,單獨組團的A1別墅,園林的面積達到了43000平方米;別墅建築中引進抗震設防體系,成為江蘇省第一家使用抗震阻尼技術的別墅項目,使得別墅的抗震性提高了50%。高科置業在開發山水風華別墅項目的經驗基礎上,對高科榮境又做了全面的升級打造。”   (原標題:高科榮境傲居“仙林峰”)
創作者介紹

diy傢俱

si73sibmdm 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()