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　　銷售450套，成交11億，數據顯示：高科榮境成為2014年前三季度仙林區域銷售套數、銷售金額的雙料冠軍，且銷售金額與第二名拉開近一倍的差距。即將加推新房源的榮境，完成年初制訂的全年任務已基本不成問題。高科是如何創下南京樓市罕見的逆市熱銷標桿、成就業內矚目的“榮境現象”？
　　據悉，高科榮境即日順勢加推95-130㎡小戶型，95-497㎡疊加、聯排別墅有90-240㎡私家精裝庭院贈送。同時248㎡躍墅【峯境】十一期間認籌開啟。
　　誰在關註購買高科榮境？
　　榮境A1別墅組團一號樓業主劉先生，供職榮境旁某高校，作為有近30年經驗的資深建工行業業內人士，他對開發商如何把控質量一目瞭然。考察過許多家樓盤之後，他先在仙林中心區某項目簽了訂房合同，但看過榮境後，他毅然改變了選擇。“品質太重要了。我先訂的那套是358平米的疊加別墅，但退訂之後在高科訂了310平米的，為什麼以大換小？因為小的設計更合理，比大的體驗感更好。我買房就要買設計，買環境，買品質。”劉先生舉例說，“之前的別墅面積大，但地下室占太多，樓梯被擠得只有90公分寬。”
　　他的房子已經交付併進入裝修階段，“管家”物務及時、到位，每一戶的裝修圖都要審批，以保證不傷害內結構和外立面；而別墅區內60多戶已經開工的業主，地面卻看不見建築垃圾。
　　他實際體驗之後，介紹了有兩家親戚來榮境購買了142平米的小高層公寓。當時榮境的單價已經比周邊普遍高出一千多元，“價格是不同，但品質更不可比。其他樓盤便宜，但戶型里有長通道，占面積，高科卻在充分利用空間。高科的景觀更好；用的還是通州四建和南通新華兩家施工單位，都是數一數二的，建築質量更可信。公寓的窗戶也是日本YKK品牌，和別墅一樣。”
　　劉先生評價道，高科是珍惜口碑、對業主負責的本土優秀房企。
　　“不公平”的勝利
　　高科榮境位於南京樓市熱點板塊——仙林湖板塊，該板塊雲集眾多知名開發品牌，市場競爭異常激烈。而今年市場冷淡的環境下，周邊有項目打出了14000元/平米的特價，堅守17000元/平米均價的高科榮境，卻在該板塊的“火拼”中拔得頭籌。
　　2014年1月高科榮境二期首開便熱銷5億；緊隔2個月之後3月加推再戰再捷熱銷逾七成；8月初名宅小戶首開勁銷3億……榮境售價高出同區域樓盤一大截，卻賣得很好。高科創造了南京樓市備受矚目的“榮境現象”。
　　仙林湖的稀缺品
　　在仙林湖板塊，打造迎合市場剛需需求的主流產品，已經成為大多數項目認為最務實的策略。高科榮境卻顯得有些另類。在規劃之初，高科榮境便明確其作為高科置業最高端產品系的定位。一期，提供了該板塊內第一家也是唯一的山湖科技別墅，營造巴釐島風情園林，該別墅引入了地源熱泵系統，另外，運用了抗震技術；二期，淺山人文名宅以大戶型產品為主，更大手筆打造3萬平米山體森林公園、1萬平米淺山會所、室內恆溫泳池、城市大堂、15米跌水瀑布等。
　　除了對產品品質堅守，還有一個尤為關鍵的因素——重視老業主。在目前高科榮境成交數據統計中，老帶新成交比例占據第一位。在解除限購之前市場趨冷的環境下，當大多數房企選擇做減法以價換量時，高科榮境選擇了對品質提升持續做加法。占據金陵中學學區、地鐵、仙林湖諸多優勢，更集萬達托底旁邊白象商業地塊利好於一身，再引入書人幼兒園、華潤蘇果，捨得投入是高科贏得市場和購房者認同的不二法則。
　　解限後性價比攀升
　　9月，南京樓市限購解除。高科榮境卻一如既往，無論是產品展示還是市場口碑仍保持遙遙領先，在解限之後的市場下，更顯現出穩定的品質，和高超的性價比優勢。
　　據瞭解，高科榮境已經銷售了近200套別墅，A1地塊上開發的別墅產品，為聯排和疊加別墅。目前所剩不多的別墅，面積從290平方米到500平方米不等，其中開發商贈送了90平方米到240平方米不等的精裝修庭院面積。
　　“榮境現象”不是一天形成的，“榮境現象”來之不易。“高科榮境開發麵積近60萬平方米，這樣的一個大項目傾註了高科置業大量心血：高價打造了坡地景觀園林，單獨組團的A1別墅，園林的面積達到了43000平方米；別墅建築中引進抗震設防體系，成為江蘇省第一家使用抗震阻尼技術的別墅項目，使得別墅的抗震性提高了50%。高科置業在開發山水風華別墅項目的經驗基礎上，對高科榮境又做了全面的升級打造。” 　　（原標題：高科榮境傲居“仙林峰”）